楼下漏水，楼上应停止侵害

longzhong102 · 发表于 2011-11-27 10:38

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楼下漏水，楼上应停止侵害

　　陈某和潘某同是市区小南路某大楼的业主，陈某就住在潘某的楼下。本来，两家一个住楼上，一个住楼下，并没有什么矛盾。可自从潘家卫生间出现渗漏水现象后，陈家卫生间的天花板便有了渗水霉烂痕迹。由于双方对造成渗漏的原因看法不一，以致迟迟不能解决这一问题。前不久，陈某在与潘某多次交涉无果的情况下，一纸诉状将潘某告到了法院，诉请判令潘某立即修复渗漏水的卫生间，停止侵害，并赔偿经济损失500元。
　　据法庭调查，2001年间，潘某居室进行了装修并入住。之后，楼下的陈某发现自家靠近主卧室的卫生间纵墙顶角有渗漏现象，要求潘某予以补漏。潘某为此也采取了措施，渗漏现象稍有好转。但时隔不久，渗漏又屡屡发生，尽管潘某多次对其进行维修，可渗漏还是不止。最终，潘某以无法查出漏水根源和公用供水总管渗漏为由，拒绝继续予以维修。为查明这一渗漏水原因，法院委托市建设工程质量监督站进行鉴定。鉴定认为，潘某家的卫生间装修后，改变使用功能或者供水总管的腐蚀渗漏，可引起楼下陈某家的墙面渗漏。
　　法院判决：陈某家的渗漏水原因与楼上的潘某家有直接关联，陈某以居住权受到侵害为由，要求潘某立即维修渗漏水问题，合情合理，应予支持；鉴于陈某诉请赔偿的500元经济损失，未能提供相关证据，但根据公平原则，酌情予以确定。据此判决：潘某应对这一渗漏进行检查修复，停止侵害，并赔偿陈某200元经济损失。
　　雷邦仕，家庭防水专家，提醒各位业主朋友，为避免渗漏，对他人造成侵害，应重视防水，对待防水一丝不苟，半点不容松懈。更多防水资讯，可登录雷邦仕防水官网咨询。