哈尔滨“金九”商品房成交量创年内新高

房产速递

　　“金九”成色十足，数据可以佐证。9月，哈尔滨市商品房成交备案套数为8660套，环比上涨49%，成交备案面积达89.53万平方米，环比上涨55%，同比增涨1%，创下年内新高。从户型区间来看，本月商品房成交备案套数最多的是60-100平方米间的户型，占比达36%；其次是100-120平方米的商品房，占比为26%；最后是60平方米以下户型，占比为19%。刚需及改善型需求仍为市场并存的两大主力。

　　相对于购销两旺的商品房市场，9月，哈市经营性用地成交总面积67万平方米，环比上涨63%；规划总建筑面积124万平方米，环比上涨1%。本月土地成交面积虽大幅上涨，但由于成交地块均位于松北区与平房区，土地容积率较低，规划总建筑面积环比增长不多。

　　本月经营性土地的成交单价2230元/平方米，环比下降64%；楼面价1203元/平方米，环比下降42%。本月成交单价大幅下降，其原因一方面是由于本月土地成交均位于松北区、平房区，土地成交单价略低；另一方面是由于上月几宗市区内优质地块的成交单价创历史新高，导致本月数据大幅下降。

　　9月作为房地产市场的传统旺季，哈尔滨楼市成交量再度大幅上扬，究其原因：一方面，中央政府楼市调控政策相对稳定，这将使年底这段时间楼市市场呈现出平稳状态，在刚性需求和改善型需求的支撑下，以及购房者对未来政策转变不确定的影响，楼市成交或将稳定爬升。另一方面，房地产企业的推盘意愿较为明确，集中出现的市场成交不仅调动了购房者的积极性，更为提振市场信心起到积极作用。9月持续回暖的楼市成交既为 “金九”楼市画上圆满句号，也预示着“银十”的良好走势。

阿狸是只猫

什么意思呢？意思是现在楼很好卖么？