生活报讯（记者 张雪地） 10月10日，中国恒大发布9月销售简报，称今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，改写行业格局。数据显示，不仅销售额，恒大还在总资产、 营业收入、 现金余额等核心指标全面超越万科，成为全球第一房企。 分析人士表示， 在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，“一超多强” 的局面逐步形成， 恒大的领先优势将更为明显。 过去十余年，万科不乏挑战者，但从未受到实力的冲击，此次恒大表现出的超乎寻常的发展速度，则成为其成功挑落老牌巨头的关键。业内人士表示。数据显示,恒大9月销售达475.2亿，同比增323.6%，呈爆发式增长势头，并创下连续第三个月行业第一，连续三个月突破400亿的销售佳绩。 值得关注的是，目前全面占据领先地位的恒大，却是一家比万科更为年轻的公司。万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。分析认为，恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。 恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了四年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头。 对恒大而言，2016年堪称是辉煌的一年。从进入《财富》2016世界500强序列，到成为行业首家3000亿房企，再到问鼎全球地产一哥宝座，恒大一次又一次演绎了奇迹。 著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。 如今，恒大旗下的项目正进入一个良性的循环模式，其位于各地的楼盘持续热销，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。 更重要的是，恒大拥有充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。目前，恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。 短短20年就成为全球最大房地产企业，恒大跨越式的发展速度令业内称奇，明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有，向世界展示了中国企业的高成长性。分析认为，恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。 |
