 2015年的最后一个月，正是各大房企年底冲刺的关键月份。而就在2日晚，恒大地产及香港新世界分别发布公告，宣布恒大地产收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿（人民币，下同），此举创下了中国房地产收购的最高历史纪录。此次恒大收购的4个项目的性价比很高，位于海口、武汉、惠州3个城市，分别为： 海口美兰项目比邻海口最繁华的国贸商圈，总建筑面积近200万平方米，待开发面积约152万平方米； 武汉两项目位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米； 惠州惠阳项目处于环深圳一小时经济生活圈内，商住建筑面积55万平方米。 据了解，此次收购付款条件优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价2成左右，余款在2年内分期付清。  公告显示，三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿，与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势，性价比超高。以海口项目为例，待开发物业折合楼面价仅为2850元每平方米，甚至低于2013年同类项目3733元每平方米的楼面价。业内人士分析，恒大能够一举拿下新世界在内地的4个超大型项目，显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。除了以上4个新世界超级大项目外，记者还了解到，恒大还在近期收购了其相关的内地另外两大项目，涉资近20亿,而这6大项目总收购金额就超过150亿，且均为最优质项目。 据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需10%或15%，付款期限最长的达6年半，这无疑显示了高超的资金运作能力。除此之外，作为亚洲金融中心的香港，截止今年6月已有超过1090家内地企业入驻，但在港拥有独立写字楼的只有中国银行等少数国企，恒大此举将成为唯一在香港拥有独栋写字楼的民营企业将极大提升恒大品牌的国际影响力。 据悉，香港新世界集团于1970年由郑裕彤创立，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，核心业务包括物业、酒店营运、基建服务及百货等，是香港四大巨头之一，同时也是至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力。 |
