哈尔滨东鹰小区加装电梯项目即将动工

咋回事

       总造价40万，采取半层入户设计、业主刷卡乘坐……近日，香坊区东鹰小区A栋一单元加装电梯项目经香坊区住建局审查通过，已具备启动施工条件。这是《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作指导方案》出台后，哈市首个既有住宅楼加装电梯获批项目。

　　业主自行搞定出资比例

　　香坊区东鹰小区A栋一单元业主代表姚先生介绍，该栋楼建于1996年，共有8层，除一楼车库外，该单元2至8层每层有两户住户。随着业主们年龄越来越大，上下楼越来越费劲，大家商议决定加装电梯。

　　经过对比，业主们最终与黑龙江福菱电梯设备有限公司达成了协议，双方约定加装电梯工程合同造价40万。14户业主协商达成一致，所有业主都可乘坐电梯，2楼业主不出资，3楼每户业主出资6000元，4楼每户业主出资1万，5楼出资2万，6楼出资4万，7楼出资5.4万，8楼每户出资7万。等政府15万补贴发放后，按照出资的高低，每户业主可分得3万至2000元不等的补贴。

　　姚先生介绍，目前40万元电梯加装费已收缴到位，根据约定，已经支付了总造价20%的费用。等施工到一半的时候，再支付总造价60%的费用，电梯验收合格投用后，支付剩余的20%的费用。另外，我们为了乘坐更舒适，载重量更大一些，选择了国产的西奥电梯，承重800公斤，箱体尺寸为1.4米乘以1.35米。而一般的电梯承重630公斤，箱体的尺寸为1.35米乘以1.1米。”

　　燃气管线迁移后

　　最快一个半月坐上电梯

　　黑龙江福菱电梯设备有限公司相关负责人告诉记者，签订协议后，他们已开始着手办理相关审批材料。房屋安全鉴定报告、是否占压规划“五线”书面意见、加装电梯初步设计方案……所有材料齐全后，他们向所在的香坊区六顺街道办事处赣水社区提交了相关材料。这个单元加装电梯采取半层入户的形式，即从楼道内的楼梯缓台出入电梯。施工首先要在单元门的正前方挖一个深2米的电梯井，然后搭建出一个钢结构，电梯与楼体通过连廊连接。

　　5月25日公示期满后，未接到本单元相关业主反对意见，赣水社区及六顺街道办事处进行了盖章确认。

　　香坊区住建局相关负责人告诉记者，《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作指导方案》出台后，他们对各个街道办事处进行了相关的业务培训。由于东鹰小区是首个申请加装电梯的项目，申请人对相关流程、审批单位等都不太清楚，他们积极予以解答和联系。最终经过审查，6月末区住建局在《既有住宅加装电梯项目公示及审查申请表》盖上了公章，该加装电梯项目具备启动施工条件。

　　目前，东鹰小区加装电梯在具体施工过程中，发现燃气管线需要迁移，待燃气管线迁移后，最快施工一个半月，业主就可以乘坐电梯了。