提前还债121亿！恒大将降负债进行到底

全金属内壳

       “三道红线”下，一众房企为降负债不遗余力，其中恒大更是全力加速。10月23日，中国恒大（3333.HK）发布公告，公司已提前偿还121亿港元境外债。至此，恒大已将所有2020年到期债券偿还完毕。

       据悉，这已是恒大10日内第三次偿还债务。10月13日，恒大提前偿还了两笔公司债，本息合计约132.53亿港元；10月20日，恒大偿还了40亿港元的香港写字楼夹层贷款；加上此次偿还的15.65亿美元债，短短10天恒大偿还了约294亿港元的债务。

       分析人士认为，恒大的还款频率和规模，足以证明其充沛的现金流和良好信誉，也再度释放出其大力降负债的决心。

       据了解，恒大成立24年来，从未出现债务逾期的情况，其能频频大手笔偿债的底气，来源于销售高增长所带来的充裕回款。数据显示，截至10月8日，年内已实现销售额5922亿，完成全年6500亿销售目标超9成，提前完成全年目标已无悬念，并大概率将完成全年8000亿内控销售目标。以上半年90%回款率计算，回款将达到7200亿，为进一步降负债奠定基础。

       此外，恒大在资本市场进行了一系列大动作，如恒大物业引入235亿港元战投，恒大汽车引入40亿港元投资，恒大地产引入43亿港元股权投资，合计约317亿港元的股权融资显著增加了净资产，推动负债下降。

       分析人士指出，自3月底实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，恒大降负债成果显著。截至9月24日，其有息负债较3月末已下降约534亿。而近期配股、提前偿债等举措多管齐下，必将助力恒大继续大幅降负债，更为未来持续稳健运营提供有力保障。