买房选择地段时，记住这3句口诀，基本上不会选错房

仅有的自私

房产税落实时间和房贷利率涨跌，传达一个信号，楼市朝着健康稳定的方向发展

买房如何选择房子的最佳楼层？

现在市面上，带电梯的房子一般都在8层以上，这样的房子一般的最佳楼层，应该在总层数二分之一至三分之二。

因为这几层都属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡，日照时间也较长，可以其他比如说腰线房，设备层房都是要避开的楼层。

特定情况下的楼层选择，如果是楼房临街，这种情况最好是选高楼层，一方面是低楼层不太安全，隐私也没有保护；另一方面低楼层灰比较大，噪音也比较大。

买房选择地段时，记住这三句口诀，基本上不会选错房。

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1、拒绝“握手楼”：握手楼指的是楼间距太近的楼层，如果楼层隔得太近的话，那么相互之间的光照、通风就都会受到影响。

并且对于购买中高层的人来说，他们看重的就是通风性和采光性以及隐私性。如果楼栋之间离得太近的话，那么不仅采光、通风受到影响，隐私性也基本上没有了。

一般来说，楼间距为楼层高度的1.2倍是最合适的，超高层除外。

2、不选路边桥边房：住过路边、桥边的人都深有体会，首先每天早上车来车往的就吵得睡不着，其次也不敢怎么开窗透气，扬起的灰尘很容易被吹到室内，窗户基本上隔几天就需要擦拭一次，不然都是灰。

除此之外，汽车排放的尾气也是对身体有害的。

3、远离菜场加油站：菜场也是每天很早就开始吆喝了，想睡个懒觉都不行。除此之外，海鲜、肉类、牲畜的混合气味是非常难闻的，基本上不敢开窗透气，住久了家里面也会有这种味道，很难除尽。

加油站也是同样的道理，气味十分难闻并且对身体不好。

目前的实际情况来看，大城市的购房需求在不断的减少，如果是刚需买房自住还行，再想要靠炒房获利，是不可能了。

去年大家热议的房产税落实时间和房贷利率涨跌，都在向我们传达一个信号，那就是楼市在不断地做出调整，朝着健康稳定的方向发展。

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房子的投资属性不再受到大家的推崇，满足住房刚需成为了多数人买房的根本目的，很多人想在大城市买房，其实是被一线城市独有的社会资源所吸引，便捷的交通，完善的基础设施，政策的落实等等。

但在大城市买房是利益与风险并存的行为，想要在一线城市全款买房几乎是不可能的，所以贷款是大部分人的选择。

而在生活节奏如此快的大城市，不仅要保障自己的生活，还要背负几十年的房贷，想想都有很大的压力。所以选择房价较低的二线城市，成为了大部分年轻人的选择。

购房理念的转变，房地产市场的调控，使得大城市的购房需求逐渐减少，刚需买房自住还行，炒房客想获取高额利益的时代已经过去了，或许即将到达临界点。

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