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[楼市杂谈] 楼市突然回暖?数一线城市房价上涨,房地产“春天”来了?

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粘豆包

高中生

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发表于 2020-8-29 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019年很快就要结束了,还有一个多月的时间,对于老百姓而言,最关注的问题依旧是房地产市场以及最近楼市的走势,尤其是目前还没买房的朋友,也希望能够早点拥有一套属于自己的房子,而随着楼市调控政策的不断深入,国内的房地产市场也出现了“下行”趋势,今年的楼市成交量已经出现了连续8个月的下滑,那么,目前国内的房价如何呢?
12月16日,国家统计局公布了国内近70个城市的房价统计数据,根据这份统计数据显示,在整个11月份,国内多个城市的新房环比价格出现了上涨,最高涨幅达到了1.9%,其中就包括银川和唐山这两个城市,同时,由于北京的房价比较高,而北京新房价格的涨幅竟排在了第二名,还有2个一线城市的新房价格也均出现了上涨。

其中,国内有30个城市的房价是下调的,但一线城市的房价依旧在上涨,大家都知道,在前一段时间,很多新闻都在报道,“金九银十”的时候,楼市“降温”比较明显,尤其是“房住不炒”的影响,国内的一手房、二手房成交量也均出现了环比下滑,到了11月份之后,房地产市场依旧没有太大的起色,也没有“回暖”的趋势。有业内人士还直言,未来楼市“反弹”的可能性非常小。
但其实,最近一段时间,国内的楼市之所以会“升温”,主要是由于房地产企业为了完成今年的业绩目标,提高企业的销量并降低企业的库存,所以纷纷采取了“降价销售”模式,甚至有房地产企业打出了7.8折的口号,还有的房地产企业在开盘的时候,远远低于市场的价格,也就是说,房地产企业纷纷在选择“以价换量”,实现更多的回款,以应付2020年的发展。
有业内人士指出,在这个月,北京的新房价格突然出现了上涨,涨幅“突飞猛进”,主要是北京在这11个月期间整体的供需一直在调整。从去年年底,供给比较高之后,从年初就已经“超支”了,由于“一城一策”成为了楼市的关键词,棚改的力度也下降了,并逐渐进入了平稳期,为了维持楼市的稳定,北京还简化了住房公积金手续,所以成交量变化不大。
而在过去几个月,北京的房价也是比较平稳的,但现如今北京的房价却出现了上涨,足以说明目前房地产企业正在积极的回款。而北京的二手房价格,从今年5月份开始就一直在下滑,并处于负增长状态中,如果不算连续性,北京二手房已经跌了8个月了,这也在一定程度上拖累了北京新房价格的涨幅。

从目前的数据来看,一线城市的房地产市场似乎真的回暖了,而二三线城市的房价则出现了下跌的趋势,主要是由于在11月整体新房下跌的城市比较多,所以有专家表示,目前楼市已经出现了两极分化的局面,还有的专家则认为,一线城市带头回暖,新一轮周期可能要开始了。

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