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[看房笔记] 房产咨询 | 购买二手房,这些事儿需要注意

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粘豆包

博士生

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发表于 2020-8-29 15:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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提 问 一老师,您好。最近通过都市易居买了一套在和达自由港的loft。现在已经交了定金,定金直接给房东的,开了手据。我现在就是想咨询下,买二手房我需要注意什么问题(关于资金,过户,付首付),以及都市易居可靠吗?万分感谢!

中介公司倒不是太小,还是可靠的,主要是一些付款方式,交房时间,税费、中介费等要在合同里写清楚,不要有纠纷, 要房东按时提供材料,再办理过户,写明违约责任,其他倒没什么大问题。


提 问 二我与老婆均杭州户口,12年老余杭共同买有一套房,且为我们夫妻名下唯一住房,房贷未还清,纯公积金贷款,主贷款为省公。现想再杭州市区购房,同时首套不出售,想问下老师,我这种情况再买房首付要几成?能享受什么利率折扣?谢谢

只要你银行查不到这套的信贷记录,就算你首套,你可以去中国银行查询一下,如果查得到就算二套了,那要6成首付,利率上浮10%,查不到就是4成首付,9折利率利率拿得到的。

提 问 三
老师你好,我现在住在滨江区倾城之恋小区,现想改善买春江郦城的168方的二手房,不知道什么价适合入手,也考虑滨江金茂府的144方的边套4房,或165方的边套,中间套不考虑,两者您是怎么看?

春江郦城168方的户型毛坯都要4万了,加上双税,又是毛坯,价格很不划算,而且你已经有江南实验的学区了,金茂府二期不涨很多的情况下肯定选择金茂府,没什么好纠结的,毛坯的楼盘和精装修比品质也是有差距的。


提 问 四
大江东买房子会不会有升值空间?买哪个楼盘好呐?

还是需要长时间的持有的,板块的发展需要时间,不如等等明年要开的德信大江原筑和宝龙新项目吧,还是需要大品牌一些的开发商的。


提 问 五想了解省教研室附小在西湖区怎么样?是不是金色蓝庭的学区是这里?

金色蓝庭的学区是这里,在西湖区比较一般,但是在整个杭州里还是可以的,不算特别优质的学区房。

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