2019年11月楼市月报：新房签约2601套，新房源入市2887套

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十一月九江市场新房签约共计2601套，相比“银十”的热销，成交节奏放缓，新房供应量却有所增加，土地市场仍显火热迹象，成功拍出两宗土地，并有五宗土地挂牌出让。

那十一月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现九江楼市11月真实的情况。

01 市 场 篇

各区域签约均价

11月九江各区域住宅签约均价中：最高为浔阳区，签约均价达到9670元/㎡；其次为濂溪区，签约均价8269元/㎡；签约均价最低为柴桑区，5627元/㎡。

11月九江各区域商业签约均价中：最高为浔阳区，签约均价达到15362元/㎡；其次为濂溪区，签约均价14091元/㎡。

11月各区域签约详情

住宅签约情况

从九江各区域住宅签约量来看，开发区11月摘得销冠，热销912套，签约面积约为106658.78㎡；

濂溪区以466套的签约量成为亚军，签约面积约为50632.00㎡；

柴桑区签约456套位居季军，签约面积约为52872.02㎡；

浔阳区签约232套，签约面积约为26784.88㎡；庐山西海签约0套。

商业签约情况

从各区域商业签约量来看，开发区拔得头筹，成交272套，签约面积约为18155.92㎡；

濂溪区以212套的签约量屈居亚军，面积约为17674.39㎡；

浔阳区11月商业签约26套，位居季军，面积约为3070.16㎡；

柴桑区仅签约25套，面积约为1375.44㎡；庐山西海签约0套。

楼盘签约排行榜

从各区域成交排行来看，联发新旅·君悦江山以19764.77万元的签约金额成为开发区的销冠，签约202套，面积约为21747.18㎡，均价9088元/㎡；阳光城富力中奥文澜府以5814.44万元的签约金额成为浔阳区的销冠，签约61套，面积约为7371.25㎡，均价7888元/㎡；保利庐山林语以10421.58万元的签约金额成为濂溪区的销冠，签约127套，面积约为15539.13㎡，均价6707元/㎡；广隆·未来城以4206.92万元的签约金额成为柴桑区的销冠，签约69套，面积约为7438.88㎡，均价5659元/㎡。

楼市库存

2019年11月住宅库存量总计11751套，面积约为136.82万㎡；商业库存量总计24417套，面积约为189.56万㎡。

02 预 售 篇

11月，17盘获38张预售证，其中保利庐山林语、广隆星澜湾、中国铁建山语城、托斯卡纳小镇、联发君悦湖、远洲·九悦湾、中骏·雍景湾、九江碧桂园、世鼎花园(玺悦城）、水墨江南、悦隽中央公园、国豪美庐湾、联发新旅·君悦江山、阳光城富力中奥文澜府、嘉圆悦湖居、学府壹号、融创·政务壹号，入市房源共2887套，其中住宅2367套，非住宅520套，入市总面积达275418.9㎡。

03 土 地 篇

11月，九江有5宗土地挂牌出让，共计出让土地面积314.363亩。

11月，有2宗土地成功拍出，共计面积198.1亩，揽金5.16亿元。

结语

“银十”的热销刚过去不久，十一月房企加推的积极性并没有减少，年底有不少纯新盘入市，接下来的市场又会表现如何？让我们一起拭目以待。