物价上涨和房价上涨有什么区别呢？

麻辣三国

物价上涨和房价上涨虽然都是货币发行，但是性质是不同的，房价上涨是实打实的财富增加，通过房地产发行的货币是有实际财富抵押的，而物价上涨属于消费品价格上涨，消费品顾名思义属于消耗物资，是不具备抵押价值的，或者说抵押价值非常小，比如猪肉必须很快被食用，水果蔬菜保质期非常短，在成长的过程中会面临诸多不确定因素，自然灾害，市场价格变化，很难有个确定的抵押价值，银行一般不愿意接受消费品抵押，只有政府补贴，或者支农贷款，但是这规模非常小，不是主流，既然消费品不具备抵押价值，那么物价上涨纯粹是因为货币无抵押发行，这才是真正的货币超发，并没有真正的实际财富增加，这样会造成居民实际收入下降，因为消费品必须购买，而消费品物价上涨会增加居民支出，从而降低生活水平。所以经常会说有钱就买房，不会亏。—滨江天禧府楼盘封顶，部分房内部已完成。