最贵27000元/㎡！哈尔滨35个热门学区房价格曝光

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学区房是房地产市场的硬通货，在楼市火热时，学区房一马当先，在楼市低迷时，学区房也能走出逆势曲线。

让孩子赢在起跑线上，这几乎是中国家长的共识。没有学区房的家庭，举全家之力也要买一套，有学区房的家庭，还想拥有更好的。

在2020年终于迎来秋季开学季，且学位房政策正式实施的时候，学区的划分再次牵动人心。

这不，贴心的小编赶紧给大家整理了一份哈尔滨市楼盘对口学区合集以及学区房参考均价情况，赶紧来看看，有没有你中意的！

松北新区

放眼整个哈尔滨，松北新区是最为火热、最具发展前景的区域。

8月7日，九年一贯制风华学校正式签约进驻松北新区，附近汇智、绿地、富力、恒大等房企均有楼盘开发；哈尔滨市第17中学落户绿地·东北亚国博城。

教育资源对松北新区的倾斜还远不止于此。

师范附小教师组团支持哈尔滨新区第一小学；

风华中学、继红小学教师组团支持九年一贯制的哈尔滨新区第一学校，目前被纳入学区的新盘有哈尔滨融创文旅城和融创·观澜壹号。

哈尔滨新区第一学校

哈十七中、哈156中学、萧红中学的教师组团支持哈尔滨市第九十五中学；兆麟小学、经纬小学的教师组团支持松北前进小学。目前对口第九十五中学和松北前进小学的新盘是恒祥御景、墅公馆、鑫丰云筑、北岸观江国际、保利观澜3等。

哈尔滨市松北实验学校已经开始启动招标。项目位于松北区学富路西侧，计划工期为 2020 年 9 月 20 日 2021 年 12 月 31 日。

松北新区目前在建的学校还包括弘毅学校、新区花园小学、哈尔滨市万达城小学校等。规划中的有荣昌路学校、松浦规划四学校、船口小学等。

弘毅学校即哈尔滨新区第三学校，是一所九年一贯制公办学校，今年9月新学期开学将正式搬入座落于杉杉路北、萧红大街东（规划路）的新校舍。

哈尔滨新区第三学校效果图

新区花园小学即哈尔滨新区第二小学，位于松北区德源街以东、中源大道以南、世林路以北、宏源街以西的围合区域，附近新盘有华润置地·萬象府。

花园小学是哈市著名的重点小学，在今年的新政中，花园小学的南岗校区和哈西校区均实行了学位锁定制，未来松北校区大概率也会跟上江南2处校区的步伐。

哈尔滨市万达城小学校位于松北区德源街以东、中源大道以南、世林路以北、宏源路以西，附近新盘有华润置地·萬象府。

荣昌路学校的规划已于近日公布，项目位于呼兰区利民开发区荣昌路、长青大街、四环路合围区域，规划为一所九年一贯制学校。

荣昌路学校效果图

松浦规划四学校位于哈尔滨新区碧桂园·华美上城东侧，北岸兴和城西侧地块，规划为一所九年一贯制学校。附近新盘有绿地·东北亚国博城。

船口小学项目位于松北区观江国际小区西侧，西临规划140路。

平房新区

平房新区是哈尔滨市“北跃南拓”整体布局中“南拓”的重点区域，但教育配套相对薄弱。

目前，平房新区的新盘都被安置在了南城第一小学，平房哈南万达小学还处于建设阶段。

哈南万达小学位于平房区哈南十二大道与哈南九路交叉口处，对口初中为哈尔滨第八十五中学。在经历了一年的停工后，今年开始陆续复工。

早在2016年，平房哈南万达小学就已经公布了建设工程设计方案批后公示，但项目至今也未见完工。今年7月底，市政府督学魏永利同志带领市教育局规划发展处相关同志，到包括平房哈南万达小学在内的8所学校施工现场，调研检查了工程进展情况。居民普遍希望哈南万达小学能尽快完工，进一步完善平房新区的教育配套。

南岗区

南岗区是哈尔滨市教育资源最集中的区域，重点小学铁岭、师范附小、继红、花园、复华、奋斗等都地处南岗。

今年6月，哈市调整入学招生政策，南岗区部分小学实行学位锁定制，新生入学购房、落户时间也实行限定。

南岗区实行学位锁定制的学校包括：继红小学校（南岗校区、哈西校区）、花园小学校（南岗校区、哈西校区）、师范附小（含清华校部）、铁岭小学校（南岗校区、鲁商校区）、复华小学校（南岗校区、林大科技园校区）、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、 闽江小学校、红岩小学校、奋斗小学校、医大逸夫小学校、马家沟小学校、育红小学校、团结小学校、征仪路学校（小学部）、雷锋小学校等16所“热点小学”及学生人数在2000人以上的学校。

实行落户限制的学校包括：铁岭小学校南岗校区、红岩小学校、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、征仪路学校小学部、花园小学校哈西校区、继红小学校哈西校区，全部位于南岗区。

南岗区目前是哈尔滨市房价均价最高的地区，学区优势是其中一个重要的因素。

有不少网友向龙江楼市咨询过关于继红小学哈西第三校区的建设情况，小编在致电相关教育部门时了解到，继红小学哈西第三校区的建设时间尚不明确，恐怕仍然遥遥无期。

状元府的对口学区是哈尔滨市师范附属小学总校清华校部，学区是状元府独特的优势，虽然参考均价在16500元/㎡-16700元/㎡，显得略高，但主打小户型低总价，是考虑学区房的购房者可以考虑入手的产品。

道里区

道里区的教育资源相对也十分丰富，今年也首次实施学位锁定制。

实施学位锁定制的学校包括：抚顺小学校、群力兆麟小学校、群力实验小学校、爱建学校、东湖路学校等5所学校。

道里区目前在建的学校有：锦江学校、爱建学校、松南学校、博雅学校。

爱建学校效果图

8月18日，位于群力第二大道与朗江路交会处的松南学校正式封顶，明年7月开始招生，附近在售新盘包括：万科·滨江大都会、招商贝肯山（招商·云玺）。

松南学校占地面积60559㎡，是一所九年一贯制公办学校，办学规模为100个教学班，其中小学40个教学班，中学60个教学班，可容纳学生4800人左右。

松南学校预计2020年底竣工，2021年7月投入使用。

道外区

继红小学在道外区有一所宝宇继红小学分校，目前尚未在学位锁定制的政策范围内。对口楼盘为宝宇·天邑环球港、宝宇·天邑珑湾。

香坊区

7月24日，香坊区一所九年一贯制公办学校签约。近日，这所学校现正式命名“长江路学校”，相关建设工作正有条不紊地推进开展。
长江路学校位于闽江路与香坊17路交汇处，占地面积约3.5万㎡，总投资7000万元，建成后将成为长江路沿线教育综合改革的标杆学校。附近在售新盘包括：东鸿·艺境、新松·未来ONE。

在一项关于购房逻辑的调查中，40%的人选择“教育配套，一切为了孩子”。对于家长们来说，孩子的成长是值得用一生去经营的事业。

对于学区房，有能力的话，还是要买！