哈尔滨凯盛源广场涉嫌违规售房 开展VIP会员卡认购活动

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　　中新网黑龙江新闻8月25日电(记者 刘锡菊)近日，黑龙江省哈尔滨市市民反映，黑龙江省哈尔滨市南岗区楼盘“凯盛源广场”在“五证”不全的情况下竟公然进行办理会员卡活动并收取保证金。7日，在采访过程中，记者发现该楼盘确存在营销中心内未实现“五证上墙”的情况。根据相关规定，未取得《商品房预售许可证》的楼盘不得进行商品房预售。

　　7日，记者来到位于南岗区中兴右街与哈尔滨大街交口处的凯盛源广场营销中心。几位置业顾问正在向市民介绍项目情况。在营销中心大厅内，两张展板上的《凯盛源广场VIP会员卡办理通告》尤为显目。记者在《通告》上看到“凯盛源广场VIP会员卡保证金缴纳标准”为“申请办理凯盛源广场VIP会员卡，需现金一次性缴纳VIP卡保证金：公寓/LOFT人民币贰万元整，商铺人民币伍万元整。”凯盛源广场会员VIP卡认购范围为“6号楼4层、5层、12层、13层、20层、21层、22层、23层、24层。7号楼5层、6层、7层。S06 13—28号商服、S07 16—28号商服。”

凯盛源广场营销中心内的《凯盛源广场VIP会员卡办理通告》

　　根据《通告》显示，“凯盛源广场VIP会员卡享受的优惠政策”为“1、依照凯盛地产的相关管理规定、解释及流程，凯盛源广场VIP会员卡第001号—100号在开盘时享受额外9.8折优惠，第101—200号在开盘时享受额外9.9折优惠……”并标注“哈尔滨凯盛房地产开发有限公司拥有对此次活动的最终解释权。”

　　记者从现场获得的凯盛源广场宣传单上看到，该项目开发商为北京凯盛源地产。记者询问该楼盘是否手续齐全时，展厅内一位置业顾问表示，“凯盛源广场”并未取得预售许可证。该置业顾问还介绍，目前凯盛源广场VIP会员卡已经办理至182号左右。“以购买一套建筑面积为61.81平米的LOFT为例，房屋总价为122万元左右，贷款首付需61万元，其余的贷款分10年还清，月供只需要6500元左右。”该置业顾问说。

网传的《关于凯盛源广场项目进行合作单位团购及全员营销奖励的通知》

　　此外，一份名为《关于凯盛源广场项目进行合作单位团购及全员营销奖励的通知》在网上流传。该《通知》于2020年7月15日印发，内容为“凯盛源广场项目即将盛大认筹……”，签发人为苏德鑫。记者从哈尔滨市南岗区人民政府官网上获悉，凯盛源广场项目于2019年9月开工建设，总投资45亿元。“一座拥有直连哈西客站的主题地下商业街、全省首家国际豪华五星级希尔顿酒店、超5A级智能化写字间的70万平方米城市综合体呼之欲出。”官网上如是说。2019年参加开工仪式的有北京凯盛源集团董事长苏德鑫。

　　凯盛源广场到底有没有预售资格？7日，记者联系到了凯盛源广场项目营销负责人顾(音)先生，记者表明身份后表示想了解凯盛源广场项目是否有预售证，他表示具体的情况并不清楚。

　　凯盛源项目是否存在所谓的“无证认筹”情况？目前共“认筹”了多少套房源？顾先生表示将问题请示公司后给记者回复。

　　截至8月25日记者发稿时止，凯盛源广场项目并未给出任何回复。按照相关规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证的情况下，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。如果房地产商进行售房就属于违规行为。凯盛源广场如此大规模进行VIP会员卡认购活动，相关部门是否知情？本网将继续关注此事。(完)