2019新时代龙江地产发展趋势论坛(二)圆满召开

克里斯

8月18日，庆祝祖国70周年华诞——暨2019新时代龙江地产发展趋势第二次主题论坛在玉泉酒业隆重举行。本次论坛是由哈尔滨市房地产职业经理人协会主办，由黑龙江省玉泉酒业有限责任公司承办，同时由《贺洋看房产》、哈尔滨搜狐焦点、大麦传播等多个平台协同举办。本次论坛由“搜狐焦点”全程直播，并得到了哈尔滨房地产职业经理人协会各位领导，数十家龙江知名地产企业以及黑龙江各大主流媒体的大力支持。

此次房经会活动继续在稳房价、稳地价、稳经济、稳就业的目标导向上，积极引导市场方向，坚定“房住不炒”的基本理念，共同为龙江地产的生存发展探寻新路径，寻找健康发展新思路，为促进龙江房地产市场可持续发展、良好发展贡献力量。

黑龙江广播电视台 主持人 贺洋

出席本次论坛的知名房地产企业有：汇龙地产、宝宇地产、华鸿地产、铭诚地产、汇宏地产、置信地产、中艺地产、鸿利地产、恒祥地产、国利地产、蓝城地产、泰豪地产、立国地产等知名地产开发企业。

中国酒业协会国家级白酒评酒委员，中国食品工业协会白酒专业委员会第七、八、九届国家级白酒评酒委员，两步法玉泉酒酿造工艺第六代传承人。他就是玉泉酒业酿酒公司副总经理张嘉鑫为大家介绍了酒厂的发展历史并介绍了玉泉酒酿造工艺。

本次论坛得到了黑龙江省玉泉酒业有限责任公司的大力支持。与会人员走进素有青山绿水美誉的玉泉镇，参观了玉泉酒文化展览馆，在讲解员的讲解下，听取了玉泉酒业的悠久历史。通过参观白酒发酵车间及基酒储存库，品玉泉酒的清新甘冽，深刻了解了玉泉酒的精工匠艺，同时也为玉泉酒艺人所传承的工匠精神而赞叹。

在品味醇香美酒，感受其悠久历史之后，本次论坛正式拉开帷幕。

本次论坛的主题是：康养产业如何更好的与房地产行业相融合

进入21世纪以来，随着经济高速发展，我国人口老龄化的问题也愈发突出。据预测，到2050年中国老年人口将增至4.8亿，35%的人超过60岁，中国的老龄化人口将占全球老年人口的四分之一，为此国家也频繁布局，提出了以“健康中国”为发展核心的战略部署，并出台了一系列鼓励有关康养产业的政策，因此也就诞生了一大批以康养为宗旨的产业，但所面临的的问题也随之而来，形式也愈发严峻，需要企业间互相扶持，互相促进，抱团取暖，共谋发展之路。

与会嘉宾代表优护养老机构管理（北京）有限公司副董事长邬国红、立国集团黑龙江公司总经理杜玉梅、哈尔滨大泽房地产经纪有限公司的营销总经理孙晶彧，以及哈尔滨恒祥物业总经理谢宏乐等地产企业领导人共同对主题内容进行探讨。

优护养老机构管理（北京）有限公司副董事长邬国红：

优护养老机构管理（北京）有限公司 副董事长 邬国红

9073养老模式的变迁与未来地产物业的功能配置

优护养老机构管理（北京）有限公司副董事长邬国红就中国老龄化现状进行阐述，指出中国人口老龄化的问题已迫在眉睫。老年人口所占总人口数的比重，已经远远超过了国际通用的老龄化标准。结合国内养老实情。并分析了9073养老模式的特点。

9073养老模式。即：90%家庭自我照顾，7%社区居家养老服务，3%机构养老。十一五规划期间，上海率先提出了9073的养老模式，这一模式也是现阶段中国众多专家推崇的养老模式。

社区居家养老。这一养老模式顺应老年人需求选择 ，提升老年人幸福感 ，是解决中国庞大的养老服务需求的客观选择。

康养产业利好政策

2019年3月5日，总理所做的《政府工作报告》中说：我国60岁以上人口已达2.5亿，要大力发展养老特别是社区养老服务业，对在社区提供的日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持。新建居住区配套建设社区养老服务设施，改革完善医养结合政策，扩大长期护理保险制度试点，让老年人拥有幸福的晚年，后来人就有了可期的未来。

2019年4月6日，国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》（国办发[2019]5号）提出对提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的养老服务机构给予税费减免扶持政策。

通过对2019年3-5月份社区养老国务三大重大利好政策的阐述，邬总提出了未来三年养老的新模式，提倡社区养老服务业的发展定位应针对失能、慢性病老年人等刚需群体，提供与居家、机构养老服务整合衔接的专业护理和医养结合服务，同时带动家政服务、老年产品、人员实训等配套产业发展，通过进一步完善政府购买服务的扶持制度和探索“民建民营”的新模式，壮大产业规模，提升产业品质，促进消费增长，满足养老需求，由此才能真正缓解或解决中国庞大的养老服务需求。

立国集团黑龙江公司总经理 杜玉梅

听完优护养老机构管理（北京）有限公司副董事长邬国红精彩细致的演讲，与会嘉宾感触颇深，其中立国集团黑龙江公司总经理杜玉梅发表讲话，她对此次活动给予了极大认可，并对邬总的观点表示赞同，对于目前康养地产发展中所面临的问题进行阐述，对未来康养地产发展提出了诸多问题思考。

恒祥物业总经理 谢宏乐

听完杜总的发言，哈尔滨恒祥产物业总经理谢宏乐也结合社区物业服务的具体数据及自身真实案例，以物业服务角度分析了目前龙江社区养老的现状，深刻剖析老龄化人口比例加重，失养老人居多等问题，分析了目前养老物业服务亟待提升，生活、娱乐配套建设亟待升级的严峻形势，提出应该从精神文化方面真正满足老人养老需求，从根本上提升老人幸福感，从源头解决老龄化人口的养老问题。

在论坛结束之时，房经会会长刘大成进行了总结性发言，他对提供支持的玉泉酒业及前来参会的会员单位代表表示感谢，并表示在未来，哈尔滨市房地产职业经理人协会将协同各个优质企业举办更多的专业论坛，请更多的优秀经理人分享他们对行业发展独到的见解和认知，为龙江地产的发展共谋新路径！同时，庆祝祖国70周年华诞,2019年度的论坛活动第三站也即将在9月22日举办,与时共同探讨龙江地产发展，助力龙江经济再腾飞，为城市贡献时代新力量。