旧房子容易被漏掉的有这些项目

江水平装修队

旧房子容易被漏掉的有这些项目，首先是拆除后的垃圾外运，这个小区会收取一定的费用；拆除时地板下再铺地板而且木龙骨极其结实，这很难在施工前看出；强电箱和弱电箱和阀门的安装与购买，这项大概在500左右（连买箱体）；

水电方面的工程量不足也算漏项，旧房子水电基本全部换掉，如果你是60的房子，公司给你报总价是4000元或者5000元，那么你要心里有数，这个数字不够，如果这个数字可以做好，你家可能会却一些必须的项目；厨房卫生间报的是2.5平方线也算缺项，按常规是4平方；还有是强电箱往室外的一条连接线，那条线要提早预备出将来扩容的，不然将来需要扩容时再往房间里走线那似乎很麻烦。

瓦工项目卫生间旧房子大约在2.6平米到4平米之间，一般预算墙砖和抹灰是19到22平米就够数了，厨卫的预算里还要有包管子（这个还分单管双管）过门石，挡水条，防水（防水预算要到12以上吧，挨着室内的墙面都要做的）吊顶。还有的就是房间内地面的高低差，有的旧房子落差能达到18公分，这是真实的，我经过好多呢，地面找平就要提到预算来，有时候地面不拆除看不出，这个应该不属于故意漏项；

墙面铲见红砖后的水泥抹灰，这一项如果需要肯定前边看房子就可以定下来的，如果候补就是故意缺项；水泥抹灰时候墙面上下有很大的落差，这个到时加钱不属于故意漏项，但是也要加入业主预算范围。当然有的墙面是不需要铲的（住的时间短的可以不铲，虽然是沙灰但是很结实的也可以不铲）一般的50到60的二手房墙面面积在120到150之间，少了就有疑问了。

如果不铲墙，报价里该有抹门窗口的预算，还有墙面破口找补的预算，老房子有水泥踢脚线的要打掉从粉，这个也要预算，有防盗门灌浆的预算。

木工基本项目就是封门头，门，门套，窗套，窗帘盒，厨卫吊顶，封门头我建议用瓦工做，这样开裂的几率会小，不然时间一长就会出现很大的裂纹。

乳胶漆部分该有贴布的预算，最该有的就是顶面不平整的找平方案和预算，这块即便他们不预算将来做完也要收钱的（平整的话没这项）,还有石膏线条找直的费用，油漆部分会有系数，这要预算进去，系数是什么意思呢，就是造型家具拐拐角角的工人刷起来费工，除按照正常平米数收取外要另收一些难度的补贴，各个公司做法不一样，但是这笔钱估计大部分都会有，既然有就该算进去让业主心里有数。然后是柜内清漆钱，这笔钱有的业主不刷那是另一回事情，自己刷也是一回事，但是大部分都要公司做的，这笔钱不预算，就会让业主的总预算不准。

能想到的就这些了，这是看到楼主发的帖子后临时想到写的，不是百度抄的，是根据长时间做施工积累的经验。

但是有一点不得不说，业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价，不按照上边的条款逐一检查，就看谁的总价少就选谁家，那一定要吃亏的，如果是按实结算的，总价没什么大参考价值，单价与核算方式才是最根本的，希望各位业主变得懂行一点，免得最好超出预算好多，又要到处找钱，痛苦啊。

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