[楼市杂谈] 未来房产选择的这几大方向 你知道几个?

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粘豆包

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发表于 2016-11-1 10:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 小五 于 2016-11-7 17:12 编辑

  房产作为耐久商品,别看买房一出手动辄几百万,但是钱并没有消失,只不过由钞票转化为不动产。如果置业得当,不仅不掉价,反而更值钱。在如今资产配置荒的大背景下,楼市仍是资金的最好去处,即便是限购限贷收紧出台,保值且增值空间大的房产仍然是人们最佳的选择。
  只不过,现在买房并不是无脑购买,还是得看房子的属性和价值,挑选合适的、怎么挑?就显得尤为重要。
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1、城市选择:首选一线城市——踏实
  一线城市房价虽然偏高,但依旧属于“硬”保值商品。由于中国正处在经济增长与发展的特殊时期,房地产的地位依旧是支柱型的。此外房地产企业逐步转型,向产业化发展,使得一线城市的房子在相当长的一段时间里依旧是保值增值的首选商品。
  政治级别、产业经济和人口增速这三方面,本身就决定了北上深等一线城市较之二三线城市,拥有更为强大区位和资源优势。加之,北上深的土地和住宅的供应量不断减少,稀缺性决定投资价值。
  从目前的市场行情来看,虽然部分二三线城市的房价也经历了一定程度的上涨,但仍然不及北上深等一线城市的上涨幅度。此外,地缘因素、产业经济变化等都使得三四线城市的房地产经济较为脆弱,一线城市当之无愧的首选。
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2、学区教育、房产双投资潜力大

 房地产行业核心竞争力就在于提高产品的附加值,而教育,就是其中购房者不惜花重金想得到的东西。

  当房地产遇上教育,也就衍生出了现在所谓的学区房,二者互相依托、互相提升,完美的诠释了“1+1>2”的价值关系。“地产+教育”的发展模式,也已经成为房地产开发的一种惯有模式。

  现实生活中,学区房与各个楼盘只加上名校光环,均能成为市场上的“抢手货”。因为优质学区房能保证孩子享受优质的教育和人文环境。而且,二胎政策的出台,更是使学区房的价格一路飙升、供不应求。学区房除了能够为楼盘销售增色,同时还担负起一些投资者保值的重任。

  如今,一线城市在城市教育资源的区域分布上,趋于均衡,购房者在学区房的购买上,也有了更多的选择。在这种环境下,购房者就没必要选择被热炒的“天价”学区房,而是擦亮眼睛试着发现被人忽视的那片价值洼地。


3、区域发展,交通配套是关键
  交通、配套对于一个房子的选择至关重要。交通,这点大多人都会考虑到的一点,项目周边是否有地铁、公交、进出城是不是方便等等。第二就是配套是否满足日常生活需要,绿化率高不高、停车位多不多;附近周边是否有学校、商场、超市、公园等等。
  而交通和配套中,交通的便利与否则更为重要。因为交通好的地方,人流聚集,配套总会改善。房子买来就是要用来住的,如果房价再低但是交通不便利,配套不完善,买个菜、逛个街都需要开车走很远,出行成本相当高,估计所有人的内心都是拒绝的!

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