哈尔滨四季上东小区开发商三年也没有为一期入住的业主办理房产证。

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哈尔滨四季上东小区开发商三年也没有为一期入住的业主办理房产证。
      17日，记者就此事来到四季上东小区售楼中心，当问到一期住户何时可以办理房产证时，售楼小姐称现在就可以办理。但事实的确如此吗？业主提供的购房合同表明，四季上东的开发商为哈尔滨亚麻房地产开发有限公司，合同约定开发商应在2010年12月31日前将房屋交付业主使用，并在交付使用后的540日内为业主办理房屋产权证。

        业主代表黄女士对我们说，她家从入住到现在为止已经3年的时间，还没有办下来产权证。她反映，当时售楼处宣传是学区房，好多业主也是因为这个原因才买的房，但这么久没有产权证影响孩子在这个学区上学。她还称，业主多次就此事找到开发商，但都没有任何结果。

          随后记者与业主一起拨通了哈尔滨亚麻房地产开发有限公司前期经理宋兆江的电话。宋经理说，一期的房产证将于近日挨户通知办理，但具体从哪一栋楼开始办以及具体办理事宜暂不确定。对于宋经理的说法，业主并不相信。这样的托词他们不知听了多少遍，他们也不知道究竟还要等多久。

         就此事记者也采访了黑龙江孟凡旭律师事务所的律师陈静。陈律师介绍说，在未办理产权证的情况下，业主是对其所购买的房屋不享有所有权的。这种情况下，业主的权益受到影响非常大，包括业主孩子无法入学，外地户籍业主的新生儿无法办理落户，孩子出国留学房屋无法作为财产证明等问题。此次事件中购房者签订的商品房买卖合同明确约定了在540日之内为业主办理产权证，开发商现在逾期未给业主办理产权证，根据补充协议的约定，开发商应该从逾期之日（2012年6月24日）起，按日万分之一的标准向业主支付违约金。

          四季上东的开发商马上就能办理房产证的许诺能否兑现，一期业主何时能拿到早该到手的房产证

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