为什么哈尔滨市民生活环境越来越差，物业管理部门这几年在做什么？

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物业管理条例实施以前都是基本各小区都有房管所或房管站，领导都是公家的，所在领导为了能有一个好前程一般把工作做得都还说得过去，同时好多毕竟也和居民在同一单位或同一系统责任心还有不错的。等到条例实施以后都变为企业经营，商家的本质就是追逐利益，能压缩的都压缩了，其中不乏像楼主所说的眼看着不管，不过市场有市场的法则，秩序不会永远这么乱下去，今后能够生存下来的物业公司必定是尽心为业主服务有良心的公司，业主也会将心比心服务不到位必定会遭到抵制，在这重点表扬一下宝宇物业，做的怎么样大家看图就明白了，在两旁着装列队的都是物业的工作人员和保安。

quxianjie

xboard 发表于 2012-10-8 16:27
物业管理条例实施以前都是基本各小区都有房管所或房管站，领导都是公家的，所在领导为了能有一个好前程一般 ...

不得不说宝宇物业确实是哈尔滨物业的一个奇葩。哈尔滨住宅物业能拿得出手也就是他了，但是他的模式也是很难复制1.宝宇集团实际上是用地产补物业，再通过优质的物业带动地产的销售，它的物业其实是在亏损。其他独立的物业公司很难效仿。
2.用物业行业内部的话说，宝宇物业是贿赂式的业主管理，端午节送粽子、中秋节送月饼。这么个送法你好意思不交物业费吗？
3.哈尔滨的物业问题是：问题一堆只知道收钱的不知道服务的物业，又撞上了低素质业主占了很大比例的人群。很多本来很好是想好好管理的物业，却收不上来物业费，恶性循环问题越来越大。就像有的问题确实不能怪物业，就像私建滥建物业没有执法权，拿什么管理私建？这是城管的问题！解决这个问题不光要加强对物业行业的管理，还要加强市民的素质，对那些享受了物业管理却不交钱的业主也要加强管理。

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quxianjie 发表于 2012-10-8 16:56
不得不说宝宇物业确实是哈尔滨物业的一个奇葩。哈尔滨住宅物业能拿得出手也就是他了，但是他的模式也是很 ...

哈市的物业企业管理上还没有从粗放的方式转变过来，我在北京有一朋友由于没交物业费最近被他家小区的物业起诉了，法庭上他陈述不缴费的理由是买来的精装修住宅装修质量出了问题，控辩双方把自己的观点一说法院当时就判了，限期由物业维修好装修时留下的问题，同时要求业主在装修施工完成30天内交付所欠物业费用，否则冻结资产做拍卖处理。双方均没有意义事情最后也很快顺利解决了，该干活干活该缴费缴费。再回头看我们哈市的大多数物业只会用停水、断电、停止供热等手段来要挟业主，这种做法无异于火上浇油最终使小区管理陷入恶性循环。在这我也给那些自身做的说得过去的物业企业提个建议，如果你所提供的物业服务达到了合同签订的水平，那么不妨试着使用法律手段来解决那些恶意欠费的业主。

wuhuizhi

物业都是私营的，你说能有好吗？

中华巴洛克

管理部门的不做为
也难辞其咎

老兵团

物业管理服务的问题是不少 媒介也总是有报道 但是都比较少提及拖欠物业费这事

老兵团

xboard 发表于 2012-10-8 16:27
物业管理条例实施以前都是基本各小区都有房管所或房管站，领导都是公家的，所在领导为了能有一个好前程一般 ...

做好本职工作就好 这事是物业该做的么 有必要么

abc.a

浪费业主的钱就和浪费纳税人的钱是一样一样的

老兵团

quxianjie 发表于 2012-10-8 16:56
不得不说宝宇物业确实是哈尔滨物业的一个奇葩。哈尔滨住宅物业能拿得出手也就是他了，但是他的模式也是很 ...

有一些人就向我讲 那那物业可像样啦 年是年节是节的 都给业主发东西

大米白面豆油鸡蛋 元宵粽子月饼 甚至还有的组织业主出去旅游

我真整不清 是我比较落伍还是一些人大脑发热

大家想想看啊 无论啥体制的物业管理部门 都是需要费用需要资金的

会不会有物业管理部门自己掏腰包给业主送礼的

会不会有物业管理部门不赚钱就闹个玩的

会不会有物业管理部门就是赔钱赚吆喝的

物业管理部门开门一天是有相当费用的

业主们你教的物业费绝不是一两块钱吧

道听有人途说 羊毛出在羊身上

品品看有些许道理么

老兵团

正道 发表于 2012-10-8 18:38
说说咱们的兄弟省市长春
哈尔滨的物业费在国内是比较高的，能排进前十
以长春为例，高层，24小时保安巡逻 ...

真不知长春那里物业人员的工资水平啥样

保安人员保洁员都是多少收入

哈尔滨这方面大家可能知道一些吧

物业费使用面积 0.5/㎡ 可能会有问题

除非是每户使用面积都在两百多平米 而且每户只有两三口人

老兵团

wuhuizhi 发表于 2012-10-8 18:55
物业都是私营的，你说能有好吗？

其实与物业管理部门的体制没有啥大的关系吧

关键是做物业的人的服务理念与服务态度 是否立足于服务