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[买房指南] 购房流程第八步房产证---4、不登记的弊端

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粘豆包

研究生

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发表于 2010-4-6 13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 F一级专家 于 2010-4-6 14:28 编辑

网友提问:不办产权登记对权利人会产生什么影响?房产论坛,装修论坛,业主论坛2 l- D, p0 m; n
 专家回复:许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益得不到有效的维护,其影响主要有:
 (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续;
 (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;
 (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;h.bbs.house.sina.com.cn/ _5 D$ c3 L) N
 (4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;
 (5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。

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粘豆包

博士后

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发表于 2010-4-6 14:27 | 显示全部楼层
乱呼呼的,啥玩意
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粘豆包

研究生

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 楼主| 发表于 2010-4-6 14:34 | 显示全部楼层
编辑好了   呵呵
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