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[精彩活动] 没买房的后浪恭喜了!国家突然宣布!2020年房价将……

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粘豆包

研究生

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发表于 2020-8-29 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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01
没买房的,恭喜了!
各种买房补贴来了!
兰州:商业地产首付降至50%
4月14日,兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》,在“坚持调控力度不放松”一则中提出,根据市场运行情况,整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%

深圳:放宽商品房预售条件
据深圳市住建局官网16日消息,深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。通知明确了加快商品房供应、缓解企业资金压力、允许延期缴纳土地出让价款等多个事项。

湖南资兴:购房按契税50%给予补贴
4月15日,湖南郴州资兴市人民政府官网发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知,明确鼓励合理住房消费,给予特定人群购房安家补贴。

湖北荆州:购房契税全额返还
2020年4月20日,荆州市出台《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》(以下简称《荆州意见》),相关条款达到20条之多,涉及房地产市场发展的各个方面。

1、购房契税全额奖励返还
即日起至2020年6月30日前在本市购买新建商品房,缴纳购房契税后,由财政部门全额奖励返还。
参加疫情防控的一线医护人员在本市购房,购房契税优惠期延长至2020年12月31日
2、公积金贷款额度45万提高到50万
个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元
疫情防控期间,6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理,不收取罚息。
广西钦州:3月契税补贴100%;4月补贴80%
2月25日,广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴。具体如下:

3月份在该市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%4月份契税补贴比例为80%!5、6月份契税补贴比例为50%!
7-12月份在该市本级购买首套新建商品住房的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为50%

.......
上文多省市提到有关契税的补贴,为什么要将补贴给到契税呢?
买过或者想买房的朋友,应该都知道,买房是需要交纳契税的。
我们以90平米分界,个人购买第一套住房,契税分别是1%、1.5%;个人购买第二套住房,契税分别是1%、2%;第三套以上不优惠,当地契税税率是多少就按多少缴。
有了契税补贴,购房者的压力瞬间又小了一些。
02
契税是什么?
哪些项目可以免税?
一张图帮大家梳理好了:

契税减免税项目总结(2020年4月版):契税减免税项目一共分成了8类,具体如下:
第一类:常规购房,此类一共有10项。

第二类:外压购房,此类一共有4项。

第三类:特定房屋,此类一共有12项。

四类:特定人员,此类有1项。

第五类:三农相关,此类有4项。

第六类:金融相关,此类有5项。

第七类:鼓励产业,此类有6项。

第八类:企业改制,此类有12项。

03
买房的,恭喜了!
每月房贷压力将减轻!
没买房的有契税等补贴,那已经买房的呢?
4月20日,央行"降息"10个基点,对买房有什么影响呢?
给大家简单算一笔账:每降息5个基点,大约就是贷款100万30年,月供减少30元每月,合计30年就能减少利息大约10800。

本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。
虽然单看月供是没减少多少,但累计下来就多了。
总得来说,就目前国家级地方的政策来看,今年买房似乎是个不错的选择呢~大家怎么看,欢迎评论区里交流一下。

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